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购买共有产权房的弊端
发布时间:2021-06-19 16:36:21
作者:heyan
来源:楼盘网
文章摘要:
共有产权房的产权是共有的,不是完全属于自己的。所以,自己并不能对房屋进行处置,并且购买共有产权房可以选择的范围也比较小。
共有产权房弊端就是虽然价格便宜,但是无法拥有房屋全部产权,不完全属于自己的东西毕竟还是让人担心的,而且共有产权房的选择范围比较小,因为政府出让用来搭建共有产权房的土地只有那么多,而且还需要摇号选房,如果摇号一直摇不中就只能买别人挑剩下的了。
购买共有产权房注意事项
1、在申请时需要注意请求人应持有彻底民事行为才能,请求家庭成员包含夫妻两边及未成年子女。独身家庭请求购买的,请求人应当年满30周岁。请求家庭应契合本市住所限购条件且家庭成员名下均无住所。一个家庭只能购买一套共有产权住所。
2、共有产权住房则是从市场规律出发,将某一类刚需性房屋在一个特有房屋产权池子里面进行循环,等于帮那些暂时没能力购买完全产权商品房的刚需家庭,提前实现部分产权购买,5年以后,可以购买全部产权。
3、购买共有产权房屋办理过户时,比单一产权人过户要复杂,需要每个共有权人都签署与售房有关的所有文件,如果买房人办理贷款,还需所有共有权人在银行工作人员面前签署售房文件。
共有产权房优点
凡事都有他的两面性,共有产权房虽然产权不够完整,但是胜在房价相对一般的商品房而言,要便宜一些,所以对于经济压力比较大的购房者更加友好。虽然购房者和政府共同拥有房屋产权,但是可以低于市价,甚至以房子一般的价格买房,不得不说还是很经济实惠的,而且共有产权房只有无房的人才能申请,减小了竞争压力,同时首付比例也会比购买普通住房首付低。
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