房屋抵押登记费由谁承担

房屋抵押登记费应该由申请房产抵押贷款登记的单位或个人承担，房地产抵押登记指的是在房地产的抵押关系设定后，当事人按照房产登记管理的权限向市或者区、县的房地产额登记机关去办理房地产其他权利的登记。收费标准：抵押额的1.5%，同一抵押物申请抵押贷款续期的，每次只收取工本费10元，不得再收取抵押登记费。

房产抵押的用途有哪些?

1、首先是作为自主经营的启动资金。很多年轻人虽然工作多年，并没有多少资金储备。但是却有从父母那里继承到的房产或是凭自己实力购买的房屋。这样的房屋放在那里不进行出售的话根本不会有大量资金的产生，但是又不想出售房屋，那样自己就没有地方可以居住或是出售的时机不对。这时就可以办理房产抵押手续，办理房产抵押后自己还是可以拥有自己的房屋产权并居住，这样就有创业资金了，而且自主经营的企业，国家还免征契税。

2、其次是进行，将自己名下的房产抵押也是一种生财的捷径。房产进行买卖交易要看房屋的价格与交易政策的变化出售，而交易后获得的资金空间不会很大，与获得的利润来比，房产交易的利润空间就是一只小蚂蚁的空间，而房产抵押的利润空间就是一头大象的空间。两种形式的空间是没法比较的，因为不是一个档次。

3、再有就是房产抵押还债的。债务问题没有其他办法进行解决的，只能用房产抵押解决问题。这样的房产抵押被动型很强，一旦没有按时还上债务或是贷款的，房屋就会被收回。所以这样的抵押方式是有一定风险的，因为房产抵押的价格都不会很高，所以房屋的价值会被降低。抵押债务只适合无奈之举。

4、房产抵押做其他转换形式的。购买房屋的时候没有抵押的其他资产作为贷款的抵押物时，可以将名下的其他房屋作为贷款的抵押，全款购买其他地方的房屋，或是支付首付，贷款购买其他房屋。

房产抵押贷款注意什么?

1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十九条规定：国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

2、《中华人民共和国物权法》第九条规定：不动产物权设立.变更.转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记不发生效力，但法律另有规定的情况除外。第十条：不动产登记由不动产所在地登记机构进行办理，国家对不动产的登记实行统一管理制度。

3、建设部第168号令《房屋登记办法》第四十二条规定：以房屋设定抵押的，当事人应当申请抵押权登记。

4、《城市房地产抵押管理办法》第五条规定：依法设定的房地产抵押，受国家法律保护。抵押未经登记，就不受法律保护。

5、《城市房地产抵押管理办法》第六条规定：国家实行房地产抵押登记制度。未经登记的抵押，是无效抵押。