买房贷款办不下来怎么补救

1、确定贷款办不下来的原因，针对性补救。比如征信或流水不合格，贷款人可以通过其他资产或存款证明来提高信用，也可以通过增加首付款比例、减少贷款金额的方式，再向银行申请一次。

2、换一家银行重新申请。不同银行有不同的放贷政策，在这家银行申请贷款失败，说不定在放贷政策较为宽松的银行就可以成功贷到款。

3、找担保公司。如果以上方法行不通，但又实在没有办法补齐剩下的贷款，可以尝试找一些靠谱的担保公司。但是会产生一些手续费和担保费等。

买房贷款要注意什么

1、购房计划

买房，可以说得上是家庭中非常大的一笔开销贷，不仅要求购房能够准备足够的首付款，还需要注意自己是否有偿还月供的能力。这就要求借款人的家庭支出需要考虑到健康以及其他大额消费品之类的需求，要对每个月的收支进行计划，以免出现入不敷出的情况。

2、首付资金需结合实际情况考虑

在贷款购房时，购房者会需要支付一笔首付金额，大家在买房时，千万不要将家庭中所有可用资金都用于支付首付款，应该要想到在接下来会需要装修房屋和购买家具等大物件，以及预留一部分的风险准备金是非常有必要的。

3、银行的选择

在申请房贷时，如今新发放的房贷利率都是以“LPR加减基点”的方式确立，但不同银行的房贷审核标准都有所不同，而且每个银行的房贷利率可以在基准利率上调整基点的加减，从而导致不同银行的房贷利率有所差距。所以大家在选择银行时，一定要了解清楚相关贷款政策，结合自己的实际情况，这样才能节省最大的成本。

4、选择适合的还款方式

借款人在签订借款合同时，需要提前了解不同的还款方式各有什么特点以及怎样计算，然后结合自己的实际情况考虑，选择适合自己的还款方式，这样能减轻还款压力，并且不会影响自己的生活质量。