共有产权房如何办不动产证

1、初始登记：

购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。

2、填写《房屋权登记申请表》：

购房者在确定初始登记完成后，主动到房屋管理部门领取并填写《房屋(地)权登记申请表》。填写完成后，让开发商签字盖章。

3、拿测绘图(表)：

不动产权登记部门要确定产权证上的房屋信息，测绘表是标注面积的重要依据，购房者必须携带。购房者也可以携带个人身份证直接到开发商处领取，或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、在开发商处领取办证相关文件：

购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全。相关文件主要包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，需要开发商盖章的地方也不能落下。

5、交公共维修金、契税等费用：

公共维修基金是由房产所在地区的小区代办收取(部分城市)，还有部分城市是银行代收公共维修基金。

6、规定时间内领取房屋产权证：

购房者携带房屋管理部门的领取证书通知书，按照通知书上的时间领取不动产权证书。

办不动产证的注意事项

1、看有无输入错误信息

权利人、楼号、户号、位置、名字等都要仔细核对，看是否有录入错误，一旦错误，要及时去不动产登记中心更改，如果时间久了，想要更改就比较麻烦。

2、看有无实质性错误信息

对于共有情况、房子性质、使用年限、房屋面积这些都非常重要，特别是房子的性质是否为商品房，共有人是否正确、房屋面积是否跟交房面积有差异，这些都要注意。

3、看产权证有无遗漏信息

从开发商买的房子、包括车库、车位，都是要登记在产权证上的。如果不动产证没有这部分信息，那要询问开发商房子是否单独办证，如果不能单独办证，那花钱买的房子，其实是不属于我们自己的，是属于开发商的，银行有权查封，开发商有权抵押。