- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
房子没有解押可以卖吗
发布时间:2021-05-30 23:27:42
作者:yuezhongtian
来源:楼盘网
文章摘要:
房贷还完以后还有一个解押的过程,没有解押很多方面都是会有限制的。那么房子没有解押可以卖吗?
房子没有解押是不可以卖的,解押是还完房贷的最后一步,只有解押以后才能取回他项权证,此时贷款人才可以进行产权交易。在卖房前需要把各项准备工作做好,避免签约以后因为各种原因耽误了卖房甚至造成违约。
个人房屋解押流程
1、首先需要结清贷款,借款人结清房贷后,持银行开具的贷款结清通知单,到公积金中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》。
2、其次就是领取他项权利证,借款人持本有有效身份证及解押手续到公积金中心领取房屋他项权证、解押通知单。
3、最后还需要办理解押手续,借款人持本人有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料到原抵押登记部门办理房产解押手续。
4、如果你没有选择使用买家首付款来办理解抵押的话,那就意味着需要从找中介借款解抵押和找担保公司借款解抵押这两种方法中选一个,但不得不提醒你的是,一定要找个正规的公司,否则被乱收费是小,官司缠身,岂不是很麻烦。
5、根据《担保法》和《房地产抵押管理规定》,抵押贷款的房地产必须经过抵押权人(就是银行)同意才能转让或者出租。也就是说,你在转让正在抵押中的房产之前,必须先取得银行同意,否则不能买卖,仔细签订合同,必须要了解合同的内容。
6、银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请,银行接到借款人房贷提亲还款申请后要审批。结清之后银行开具结清证明,归还他项权利证。解压只需去当地建委办理,人多的时候需要排队。所以银行还贷解抵押周期至少需要一周的时间。
楼市讨论105群
226
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
房价降了还交增值税吗
2024-01-23 11:00:55
3个回答
房贷还清之后一般需要多久才能去办理解押
2023-03-22 17:51:51
4个回答
房子解压需要带什么资料房子解压需要无房产证明吗
2023-03-20 15:13:01
4个回答
房屋解押手续有哪些?
2023-01-06 09:15:41
4个回答