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地基下沉还能住吗
发布时间:2021-05-30 22:14:16
作者:dingshasha1
来源:楼盘网
文章摘要:
房屋地基基础是很重要的,地基基础的好与坏影响我们日后的居住体验,因此出现地基下沉就很麻烦了。那么地基下沉还能住吗?
1、下沉比较均匀,速度较慢且没有影响房屋主体结构的,则可以居住。但后期要对房屋裂缝等由于下沉引起的问题进行维修补救。
2、下沉不均匀,速度较快且混凝土框架也产生裂纹则不能居住,建议先搬离有裂纹的房子,后期视情况进行维修补救。
房子地基下沉的原因有以下五点:
1、承压地下水的过量开采。
2、地基土弹性模量较小,基础作用后虽未发生破坏,但是沉降过大。
3、地基土下有软弱下卧层,附加应力导致软弱下卧层发生破坏,从而引起地基下陷。
4、建筑物的自重过大,基础底的应力超过了地基承载力,导致地基土发生剪切等破坏。
5、后做相邻建筑物基础传递的附加应力导致地基土发生破坏,根本原因是两建筑物距离太近,基础应力有个扩散角,再一定范围内影响较大,地基基础加固是处理地基下沉的最好解决方法。
既然地基出现了下沉,我们该怎么办呢?
(1)加强房屋的整体刚度,如采用横墙承重方案或增加横墙;增设圈梁;减小房屋的长高比;采用筏式基础、筏片基础、箱形基础等。
(2)调整荷载差异。
(3)改变建筑体形,简化建筑平面。具有复杂的平面和立面的建筑,即使承载力完全相同,也将引起严重的破坏。
(4)采用轻型结构、柔性结构。
(5)合理设置沉降缝。沉降缝位置宜设在:地基不同土层的交接处,或地基同一土层厚薄不一处;建筑平面的转折处;荷载或高度差异处;建筑结构或基础类型不同处;分期建筑的交界处;局部地下室的边缘;过长房屋的适当部位。
(6)对基础进行移轴处理,当偏心荷载较大时,可使基础轴线偏离柱的轴线。
(7)施工中正确安排施工顺序和施工进度,如对相邻的建筑,应先施工重、高(即荷载重、高度大)的建筑,后施工轻、低(即荷载轻、高度小)的建筑;对软土地则应放慢施工速度,以便使地基能排水固结,提高承载力。否则,施工速度过快,将造成较大的孔水压力,甚至使地基发生剪切破坏。
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