房贷首付多交有什么好处

客户办理房贷是多交首付款的好处主要就是能降低贷款金额。毕竟首付款多了，房屋剩余尾款就少了，如此一来，客户需贷款的金额自然也就小了。而贷款金额降低的话，贷款审批也更容易通过一些。

而且因为贷款金额降低了，房贷批下来后，每月月供也能有所减少，分摊到客户每月的还款压力也能有所减轻。

因此，如果客户担心贷款金额过高，个人资信又一般，房贷可能不好办理的话，就可以采取追加首付款的方式。除此之外，客户还可以再找一个资信良好的人来为自己的贷款做担保，如此也能提高贷款审批通过的几率。

当然，个人信用良好的房贷办理的基础条件，若客户的信用不好，征信报告上存在不良记录的话，那无论多交多少首付款，都是很难办下房贷的。至于具体付多少首付，一般首付比例不低于百分之二三十就行了。

房贷银行批不下来首付款能拿的回来吗?

对于房贷批不下来的情况，客户可以申请退房，然后拿回首付款。只是大家需要注意，若房贷被拒是房地产开发商有问题，比如证件不齐全，那客户一般可以顺利拿回全部首付款，还可以要求开发商支付一定的损失费用。

但若房贷被拒是客户本身有问题，比如信用不好的话，虽说客户可以退房，但因为已签订了购房合同，所以退房算是违约了，客户可能就需要支付一定的违约金。届时首付款估计无法全部退回来，开发商也许会扣一部分充作违约金。

因此，建议客户不要因为房贷批不下来就直接选择退房，可以先联系银行客服咨询下原因，若问题出在自己身上，可以先想办法解决问题。比如若是因为负债太高的话，可以想办法还清债务再重新申请，没准房贷就能顺利批下来了。除此之外，还可以尝试追加首付款，直接换一家银行重新申请也行。