购房摇号选房技巧有哪些

1、如果是通过网络进行摇号，销售人员会提前告知购房者选房的顺序，这个时候你可以向销售人员询问自己的牌号位置和房源的开盘情况，对自己可能摇到的房源进行预测，这可以帮助购房者提前确定选房方案。如果是按照办卡顺序进行排号，办卡的时间早就能优先选择房源，这种情况下购房者越早办卡越好。

2、摇号买房的时候不要只认准一套房源，应根据个人的实际需求，并结合当天的开盘价格、楼层和户型进行综合考虑，并选择3-5套房源作为备选，以备不时之需。

3、如果遇到排号比较靠后的情况，而且售楼处的购房者也比较多，这时候干万别勉强自己购买不符合自己需求的房子，如临街房源、一楼或者顶楼，这种房子非常不适合有老人和小孩的家庭居住。

摇号买房的具体流程是什么?

1、资格审核后具备资格的购房家庭数据库刻盘封存。摇号前开发企业随机通知部分购房家庭，作为代表到现场监督摇号。

2、摇号时公证人员查验专用计算机和光盘的封存状态，从购房家庭代表中抽签选出6人公开抽取种子号，输入计算机，开始摇号。

3、摇号完成由公证人员现场公示摇号结果，刻录光盘，宣读公证词，封存计算机和结果光盘。

摇号买房有猫腻吗？

1、买房摇号时，要注意人为制造紧张的楼盘、投机心理太重的楼盘、没有公证的楼盘，在开盘现场，开发商会可能会制造好多房源被内定了，都是托了好几层关系买到的之类的情况。

2、部分出台摇号购房政策的地区，会存在人为制造销售紧张气氛的现象，开发商设置一些不合理的销售条件如全款优先、捆绑销售等。

3、一些地区摇号规则制定不委，100套房子有几千个人来摇号，而真正要买房的大约只有百分之十的人，原因就是有投机心理的人，看到热点项目开盘，便托儿带口或者找亲戚去摇号，增加摇号概率。

买房摇号需要注意什么？

1、摇号买房是开发商常用的营销手段，在摇号的同时，开发商心中早已有对价位有了大致的估算，只是没有确定下来而已，但结果与开发商运气的价位不会相差太多，开发商会根据购房者钟意的户型和摇号数量对房价进行调整。

2、在开发商采取摇号来确定选房顺序的情况下，建议大家多排几个号，这样会增大被摇到的几率，有助于大家选择到真正适合自己的楼层和户型。