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改善房能买吗
发布时间:2021-05-11 21:41:04
作者:lanbi
来源:楼盘网
文章摘要:
对于购房者来说,是可以购买改善房的,但是要求购房者获得购房资格才行,并且还要有较为稳定的收入。
根据国家相关规定,购房者是可以购买改善房的。购房者在购买改善房之前,首先需要获得购房资格才行,还要有比较稳定的收入和可观的积蓄作为支撑,对生活品质不会造成影响。
购买改善性住房四点需注意
1、配套一步到位
改善型住房,说到底,购房者就是想一步到位,以后不再考虑换房了,那么,在配套的选择上就要一步到位。生活配套必不可少,教育资源优先考虑,地段决定房屋价格,交通便利是王道,小区环境以及周边环境提高生活质量,除了以上因素,还要看是否有医疗配套。作为上有老下有小的家庭,以上因素要进行综合考量,最后依据自己的经济实力购买合适的住宅。
2、先买房还是先卖房,依据经济实力
很多人都有先买房还是先卖房的困惑。如果经济条件比较富裕,建议先买再卖。因为从开始看房到装修完毕入住,通常需要较长时间。住原有的家会比租房子舒服。若手中资金拮据,建议考虑先卖再买。这样做的好处有二:一是卖房后有充裕的资金,更利于锁定购房目标,买到心仪的房子;二是有充裕的购房资金后,可减轻心理压力和焦灼感。
3、相关的交易税费要理清
换房业主在“卖旧买新”升级置业时,一定要理清自己作为卖方和买方双重身份时,各自需要缴纳的税费。一般来讲二手房买卖交易时出售方需要缴纳营业税和个人所得税,购买方需要缴纳契税,商品房交易时不需要缴纳土地出让金。
4、后续生活费要备足
改善型换房时要考虑到自己目前的经济实力是否能够承担外,还应考虑到日后的生活费用、孩子的教育费用、换房后到工作单位的交通费用增加等。
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