- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
动迁土地证有什么用
发布时间:2021-04-28 17:06:17
作者:wangyan
来源:楼盘网
文章摘要:
很多地方都存在动迁项目,为了城市更好的发展,将那些老旧房子拆掉重新建设,那么,关于动迁的时候土地证有什么作用呢?
土地证就是拥有该块土地使用权(并不是所有权)的证明,若其它任何人要使用土地,在未征得本人同意,并未支付一定费用,就擅自使用土地,属于违法行为,简单说,是侵占土地,拥有土地证可以要求赔偿。
动迁时土地使用证明
依据《城镇拆迁补偿条例》
第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。准确的说房子要是有土地证,有居住权同时也有使用权。
1、我国房产是以房子登记为准的,也就是说拆的是房子,有房产证的房子可转让交易,产权受法律保护
2、相反不具备产权证的房子可能是农村自建房及无良开发商开发的小产权房,还有就是你说的违建。
3、一般拆迁时都会把后者(不包含宅基地建房)归为违章建筑而拆除处理;土地证分两类,一类是被拆迁人的土地证宅基地证,一类的是开发商的土地证。
被拆迁人的土地证或者宅基地证是土地拆迁赔偿的依据,也是新建房屋合法的依据。如果没有土地证就需要村(居)委会的认定,或者到土地地籍部门补办土地登记颁发土地手续。不然赔偿的标准或许会降低。
开发商的土地证是城中村或者旧城改造中剥离回迁用地之外的对外出让建设商品房的依据,五证之一,也是规划许可、施工许可的前置条件,更是后续办理房屋产权的依据。
土地证办理程序
1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
4、土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。
自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书。
5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
6、委托代办除提交上述资料外,还须提供委托人签名盖章的委托书。
楼市讨论234群
197
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
动迁组先后与承租人和同住者签合同靠谱吗?
2024-03-20 09:58:01
4个回答
房子动迁怎么补偿
2023-07-27 06:12:39
4个回答
集体产权的房子动迁会给赔偿吗
2023-07-25 17:37:20
3个回答
房子动迁女儿有份吗
2023-07-25 01:50:30
3个回答
廉租房会不会动迁
2023-06-18 22:16:49
3个回答
房子动迁跟户口人数有关系吗
2023-06-16 13:47:58
4个回答