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面签失败首付款和定金怎么办
发布时间:2021-04-28 16:35:50
作者:wangjing
来源:楼盘网
文章摘要:
在买房向银行申请贷款的时候,银行会有一个面签的流程,会对贷款者的身份等相关资料进行审核。如果出现面签失败的情况,之前交给开发商的首付款和定金怎么办?
房贷面签失败,可以换一家银行申请看看,主要弄清楚自己被拒贷的可能性原因,并进行规避。如果在银行贷不下来款的情况下,还能选择现金支付,这虽然是无奈之举,但是对于迫切想买房的用户来说只能这样。
若上述情况都不成立,用户只想拿回自己的首付款,可以找房产商协商,看看当签订的合同里面对于这一项是怎么规定的,当然用户免不了要支付一笔违约金或者是拿不到定金。开发商如果耍赖不退回,可以进行法律起诉。
房贷银行面签必备材料:
1.携有效身份证等材料到银行;
2.信贷员审核材料(根据提供的材料询问借款人贷款需求及个人情况);
3.材料不齐的会要求在约定时间内补齐。
房贷面签,实际上是银行对借款人综合情况的评估过程,大家一定要提供真实有效的贷款材料,如果作假的话会直接影响到下一步的贷款审批,严重的还会涉嫌骗贷。
另外,在面签的时候,记得咨询一下银行对还款方式和提前还款的政策规定,有的银行只默认等额本息一种还款方式,而对于购房人来说,等额本息付出的总利息比等额本金多。有的银行提前还贷还要交违约金。
银行面签的注意事项有哪些?
面签的过程实际上就是收取买卖双方办理贷款所需的资料、备件的过程,也是签署贷款合同的过程。
1、签署贷款合同时要注意将贷款数额、贷款年限、还款方式及折扣利率填写清楚。
2、提前要确定好适合自己的还款方式,等额本息或等额本金。
3、根据办理者不同的情况,所需的备件有所差别,但是通常会用到的证件有身份证、户口本、房产证、婚姻证明、银行流水、网签合同。其他备件根据银行要求以及自身情况自行准备。
4、办理面签一个工作日后,要去银行认可的评估单位办理房屋价值评估。
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