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租商铺可以提取公积金吗
发布时间:2021-04-27 14:05:50
作者:yuezhongtian
来源:楼盘网
文章摘要:
租房提取公积金是很常见的,可以有效缓解务工人员的生活压力,那么租商铺可以提取公积金吗?
租商铺是不可以提取公积金的,只有租自住用房才可以提取公积金,商铺是经营用的,所以租商铺是不可以提取公积金的。如果需要提取公积金的话可以通过其他方式,比如购买、大修、翻修住房。
租商铺需要注意哪些事项
1、房屋的用途和土地用途,必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用,否则,将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。房屋权利人,以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。
2、房屋是否已经存有租赁登记信息,若已经存有租赁登记信息的,导致新租赁合同无法办理登记手续,从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人,也会影响新承租人顺利办出营业执照。确认商铺内煤气、水、电的容量是否符合要求;把每年租金调整幅度事先约定于合同当中,明确何种条件下可调整房租。
3、确认商铺整修期是否免租,费用由谁来负担,租约到期之后,店面是否应恢复原状,最好把店面照片存档,并注明使用材质,作为日后原状归还的证明。
4、确认租约到期后如继续承租,要提前多久告知;应当在租赁合同签订后到当地房地产管理部门办理登记备案。明确约定合同终止后装修物的归属原则,明确约定承租优先权,做好证据保全工作。
公积金提取流程
1、如果想要提取公积金,职工首先要向本单位提出申请,单位会对个人提交的相关证明进行审核,如果是符合提取条件的,单位填写住房公积金个人提取审批表,并加盖预留印鉴。
2、单位的经办人员或职工个人带上公积金个人提取审批表、相关的证明资料的原件和复印件到给本单位建立住房公积金账户的公积金中心(以下简称为开户的公积金中心)进行审批。公积金中心会进行审批和录入,全都完成后会在单位填写的公积金个人提取审批表上加盖公积金审批专用章。
3、单位经办人员或职工个人持公积金中心已审批的公积金个人提取审批表以及单位填写并签章的“住房公积金管理中心转账凭证”,就可以去进行了开户的公积金中心办理转账业务,公积金中心将职工申请提取的住房公积金转账至其单位基本结算账户,由单位取出支付给职工。
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