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办房贷交了资料什么时候放款
发布时间:2021-04-15 15:12:00
作者:yuezhongtian
来源:楼盘网
文章摘要:
贷款买房要比全款买房都一个办贷款的流程,而且是一个比较麻烦的流程。那么办房贷交了资料什么时候放款呢?
放款的时间没有一个固定的标准,要根据市场和银行的情况来看。一般交完资料后银行会有审核期,审核通过后才会着手放款,如果是一般情况,审核通过后一周内就能放款。但如果银行资金不充分的话可能会拖一段时间才能放款,拖1个或2个月也不少见。
商业贷款办理流程
1、提交贷款申请:当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷,都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核,这是商业贷款流程中最重要的一步。
2、银行受理调查:银行收到贷款申请人的申请材料后,就会对其材料进行审核,商业贷款一般审核时间是15个工作日,最长不超过1个月。在银行受理调查期间,会根据情况要求贷款申请人补充一些资料,因此,这段时间贷款申请人需与银行保持联络。
3、银行核实审批:贷款银行会针对几方面进行核实:房屋的情况、借款人的资质信用情况等。这是商业贷款流程中比较重要的环节,如果贷款申请人的信用不良,会直接导致贷款申请的失败,因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。
4、双方办理相关手续:银行通知贷款申请人,贷款审批通过后需要在该银行开户,领借记卡并签订贷款合同。同时,办理*押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则,明确自己的权利和义务,以免发生不必要的误会。
5、银行发放贷款:所有贷款手续办理完毕后,银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户,借贷关系成立,贷款人按规定偿还贷款。
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