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共同买房的两个人必须是夫妻吗
发布时间:2021-03-31 11:24:12
作者:zhoulingling1
来源:楼盘网
文章摘要:
买房的时候很多购房者会选择与他人共同购买,有共同购房人的情况下购房压力会小很多,那么共同买房的两个人必须是夫妻吗?
共同买房的两个人没有要求必须是夫妻,家人、朋友等也都是可以作为共同买房人的。在共同买房的时候,需要购房的两人先去公证处,办理协议份额房产公证,明确双方各自在这房子上权益份额占多少,这样可以避免产生纠纷。
共同买房注意事项
1、注意签署好权益份额:
不是夫妻关系共同买房的话,在法律上就没有了直接关系,意味着不是利益共同体,买房的时候可能关系好,后面关系发展就无法预料了,若是出现变故的话,这个共同财产就会面临分割,这时候有出资协议、权益份额协议的话,就很好分配了,也不会出现扯皮、纠纷等问题。
2、保留好出资证明:
一般年轻人在买房时,资金方面多是存在一些困难的,甚至首付款都比较难凑齐,这时候想要和对象一起购买,或者向父母借助的话,办理房产证时就会出现两个到三个人的名字,若是没有出资证明,房子又需要分割的话,父母出资的部分就有可能被认定为赠予两人,是归双方共有的,没有追回这笔出资钱款的权利,是很不利的。
共同买房占有产权比例的确定方法
根据规定,共有人对共有的不动产或者动产没有约定为“按份共有”或者“共同共有”,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有;按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定;不能确定出资额的,视为等额享有。
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