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如果房贷断供了怎么办
发布时间:2021-03-10 17:31:29
作者:lanbi
来源:楼盘网
文章摘要:
在买房贷款过程中,如果一旦房贷断供的话,不仅增加了经济压力,还影响了其他方面,那么可以通过向银行申请延长贷款年限来缓解。
1、向银行申请一定时期内只还利息,不还本金:
通常情况下,出现暂时无法偿还银行贷款的情况时,借款人可以与银行协商,要求暂时只还利息不还本金。前提是一定要准备好关于借贷款的相关资料,然后对个人目前无法偿还贷款的情况进行详细的阐述,等待银行的审批。如果家中有其他的资产可以提供有力的资产证明,比如车子等,那就更容易获得银行的审批了。
2、申请延长贷款期限:
大部分的购房者在选择贷款期限的时候都会仔细斟酌,一般以20年,30年为多,但是很多人都在还款的过程中,随着经济实力的增加,会选择提前还款,既然有提前还款这一说法,那就同样存在可以满足资金困难者的延迟还款。
但是这种方式仍然需要与银行协商才可。更主要的是要考虑贷款人的年龄、工作能力、经济能力等,符合条件的,银行才会同意放宽贷款期限限制。
3、尝试理财型房贷:
“理财型房贷”属于当前社会发展之下出现的一种新型的借贷形式,这种方式是把贷款人已经偿还的房贷又借给贷款人,通过一定的利息达到盈利的目的,也缓解了贷款人的困境。其实在房贷断供后,大家也可以采用这种方式来缓解还贷压力,但是并不是所有银行都有这类政策。
房贷断供一个月有什么后果
逾期一个月会产生逾期记录,由央行统一记录到征信系统。影响下一次贷款、办理信用卡的审批,保持信用良好并且还清欠款的情况下,逾期记录3年到5年后记录会自动消除。
一般情况下,1个月没及时还款银行将采取罚息,1到3个月内未还款银行短信警告,客户经理致电客户提醒还款,3个月以上未还款银行采取电话形式提醒,6个月未还款银行向法院申述,法院传票到借款人家里,并对抵押物进行拍卖用于还债,一般都是将房子拍卖,还完房贷多余的钱还给贷款人。
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