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房子断供后怎么处理流拍
发布时间:2021-03-10 17:26:35
作者:lanbi
来源:楼盘网
文章摘要:
在申请贷款买房时就需要衡量月供金额,如果房子一旦断供的话,将会造成一定的影响,严重的话将会进行流拍。那么具体需要了解房子断供后怎么处理流拍?
1、参加竞拍的个人需缴纳保证金,不低于房产评估价的5%。
2、竞拍者前往拍卖机构办理手续,竞拍成功保证金充当房款,不成功则退回。
3、拍卖成交后,拍卖机构制作成交确认书及拍卖报告。
4、拍卖成功后,向人民法院提交确认书及相关材料。
房贷断供的后果有哪些
1、罚息:
有些人经常忘记或因手头不足一时拿不出月供造成逾期,这类情况只需要还贷人及时补缴,并按照不同银行规定缴纳一定罚款就行了。请注意,一定要每个月都设置还款提示,防止罚息。
2、影响个人信用:
现在就是个看“脸”的时代(这里的脸主要是个人信用),如果你脸上有信用不良几个字,它就会随时随地提醒别人你是个不讲信用的人,未来想办理信用卡、贷款买车、再买房、理财等都会因为这个记录而被拒。如果行为严重者甚至会被录入银行系统,从而冻结你名下的银行账户。
3、房子被拍卖:
刚开始时银行会电话短信通知,出现了连续3次断供,会产生罚息的,会不停接到银行催收的,如果房子出现连续6次你的房产会冻结,房屋的产权也是暂时是银行的。在断供一段时间后,银行追讨无果情况下,可能会选择房屋收回,房屋收回后银行会对房子进行拍卖的。
4、日常影响:
在当下信用时代,信用黑点对于找工作,出行那都是有影响的,在没处理坏账前对高消费,坐飞机,住酒店都是有限制的。
5、经济损失:
比如供房的利息,逾期利息,案件受理费,公告费,保全费,执行费,评估费,拍卖费等等,这些费用都是有贷款人承担,除去这些费用就是房主的了。
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