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转租房子合同怎么签合同
发布时间:2021-03-05 16:45:28
作者:lanbi
来源:楼盘网
文章摘要:
在房屋租赁市场中难免会遇到需要转租的情况,在转租房屋时也是需要进行签订合同的,其中需要写清楚转租人和承租人的基本信息。
1、租房者和房子住的人签约,那么房子现在住这个人将成为二房东,也就是转租方,而租房者是实际承租人。转租需要经得原房主的同意。
2、签订合同前,租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。
3、在签订转租房屋合同的时候,要在合同中约定好租赁期限、免租期、交付房租的具体时间。在居住期间,双方应该友好相处。
什么情况不能转租
凡未经房屋所有权人同意而转租的,或谋取租金差价的转租,房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任,并可解除房屋租赁合同,收回出租房屋。
1、“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。
2、房屋租赁合同约定可以转租的,承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的,承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋;未征得出租人同意转租房屋的,出租人有权解除租赁合同。公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意,但在签订转租合同前应当书面告知出租人,否则出租人也可解除租赁合同。
3、房屋转租期间,原先的租赁合同发生变更,影响转租合同履行的,转租合同应当随之变更;租赁合同解除的,转租合同应当随之解除。
4、房屋转租合同约定租期的最后时限,不得超过租赁合同中约定的最后租期。
5、房屋转租期间,除房东和转租当事人另有约定外,原房客应当继续履行租赁合同,如按时交付租金。
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