- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
买房备案是什么意思
发布时间:2021-02-26 10:27:03
作者:wangjing
来源:楼盘网
文章摘要:
在买房的时候买房合同会在产权部门进行登记备案,其实这就是买房备案。那么买房备案的作用是什么呢?买房备案的流程是怎样的呢?
买房备案是买卖合同在产权部门登记备案。房屋备案是为了防止开发商将房子一房多卖,主要是制约开发商。要知道房屋备案是购房合同网签备案,指将原来登记在开发商名下的预售商品房改为已售商品房,并将其登记在购房者名下,通常情况下,备案是在网签完成之后进行的,最终由房产管理部门审核产生备案号,并且这个备案号是唯一的,这可以说是对消费者权益的一项保障。
购房备案有什么作用吗?
1、可以防止房屋“多重抵押”。如果预售的商品房项目已抵押的,且不能出具解除抵押关系证明,就不能在房产部门备案。四、可以方便办理产权变更手续。如果预售合同未办理登记备案手续的,就不能办理房地产权属变更手续。
2、可以知晓所购房屋手续是否合法。购房合同备案前,登记部门会对开发商所售房屋的有关材料进行查阅,如看开发商是否已取得《商品房预售许可证》等。只有所售房屋符合一定的条件,预售合同才能登记备案。
3、可以防止“一房多卖”。即同一套房屋已出售,且预售合同办理了登记备案手续,如果开发商再将该房出售给他人,后一合同则不能办理登记备案手续,因此预售合同登记备案可防止开发商“一房多卖”。
购房合同的备案流程是什么?
1.那从2006年开始,所有买卖合同统一网上签订,网签之前一般先进行草签,确定合同内容无误,并且没有异议之后,再进行网上签约。商品房网上签订后,开发商进行合同备案,经相关部门审核后取得备案号,打印出合同文本,买卖双方签字盖章,各持应拿的份数。合同签约完毕后,经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号,说明合同已经备案成功。
2.其具体的操作步骤和细节,您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。
3.而查询合同备案登记情况,您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道,输入身份证号以及合同备案登记号,并选择正确的备案时间即可。
楼市讨论112群
242
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
哪能查到房价备案信息
2023-11-21 13:22:52
3个回答