- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
房产证注明房屋面积应该如何计算
发布时间:2021-02-25 16:46:26
作者:chenyang
来源:楼盘网
文章摘要:
一般购房者在领取房产证时会看到房产证上有标注房子的套内面积和公摊面积,那么房产证注明房屋面积应该如何计算呢?
1、套内面积:
全程房屋套内建筑面积,是由房屋套内使用面积,套内墙体面积,套内阳台建筑面积三部分组成;套内使用面积为套内房屋使用空间的面积,以水平投影面积按.套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和计算。套内建筑面积计算公式:套内建筑面积=套内使用面积+阳台面积+墙体面积。
2、公摊面积:
公摊面积指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有,购房人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。公摊面积计算公式为,公摊面积=建筑面积×公摊系数。
房屋出现面积误差怎么办
1、首先大家要搞清楚房屋出现面积的具体情况有哪些,房屋的实际面积可能大于建筑面积,也有可能小于建筑面积,所以说房屋面积误差不一定就是购房者的权益受损了。从我们所说的使用率来看,在房屋预售活动中,开发商声称自己房屋的使用率为75%,结果只有70%,这就产生了房屋“缩水”的情况,反之则是房屋面积“涨水”。
2、在处理房屋面积误差的时候,也是有相关的法律法规可以作为参考的,依照相关法律法规的规定,新商品房发生面积误差时,如当事人之间无其他约定,面积误差在3%以内的据实结算,多退少补;3%是一个界限值,如果房屋面积面积误差超出3%时,购房者也可以提出退房申请,开发商应当在买受人提出退房之日起(一般为30日)内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。
3、当然在房屋面积误差超过3%时,购房者也可以选择不退房,那么这种情况下,面积误差比在3%以内部分的房价款由购房者补足;对于超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担。另一种情况,房屋面积“涨水”时,面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由开发商返还购房者,绝对值超出3%部分的房价款由开发商双倍返还购房者。
楼市讨论73群
232
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
装修是按建筑面积还是套内面积计算
2024-01-30 22:32:58
1个回答
碧桂园天玺有赠送面积么?
2023-10-24 17:08:33
1个回答
购房时公摊面积和套内面积是如何计算出来的
2023-06-11 09:23:34
1个回答
套内面积包括墙体面积吗
2022-10-24 10:34:44
3个回答
买房测量面积,房间平方面积怎么算?
2022-10-19 09:50:36
4个回答
房屋交易面积是否会按照套内面积计算
2022-10-09 00:29:34
4个回答