- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
贷款买房之后房产证能否过户
发布时间:2021-02-25 14:18:01
作者:zhaojiaqi
来源:楼盘网
文章摘要:
现在买房基本上是申请银行贷款买房,而且很多人贷款买房之后希望能过户,那么贷款买房之后房产证能否过户?
贷款买房之后房产证能过户,签订合同后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明,转让合同等有关文件向房管局提出申请,并申报成交价格。房管局对提供的有关文件进行审查,并在15日内做出是否受理申请的书面答复。房管局核发过户单之后,当事人凭过户单办理产权过户手续,领取房地产权属证书办理过户。
有贷款的房子怎么交易
1、用买家的首付还贷:用买家首付还贷这种方式是二手房交易中比较常见的,但这种方式大多数都是通过中介公司进行的,用购房人支付的房款偿还剩余贷款,全款的买家最好办,直接向银行申请提前还贷,解除房子抵押。如果买房人也需要贷款,就要考虑首付款够不够偿还贷款,还有就是卖家是否接受买房人申请贷款的时间,因为放款时间受借款人资质影响,要是卖房人着急拿房款,最好考虑这一点。
2、将贷款转移到买家身上:其实这种方式也被称之为转按揭,但通过这种方式进行房产交易的话,那么购房者可能就需要支付更多的首付款了,这很好理解,就是卖房人跟银行申请变更借款人、借款期限或变更抵押物,把房子剩下的贷款转给买房人。但是这就需要取得贷款银行的同意才行,而且,如果买房人想通过其他银行申请房贷,会涉及“跨行转按揭”,随着信贷政策不断收紧,通过转按揭的方法出售贷款未还清的房子有一定局限性。
3、卖家自己筹钱还贷:假如上面两种方法都行不通,就只能由卖家自己筹钱还贷了。卖家还可以利用自己其他的抵押物,如其他的车子、房子来抵押给银行,获得一定的贷款,来还房贷,有点拆东墙补西墙的味道,但不失为一种方式。等到还清房贷,解押出房产,与买方完成交易,拿到买方支付的款项之后,再将抵押物解押,最终完成整个交易流程。
楼市讨论246群
109
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
为什么贷款买房利息那么高
2024-03-26 09:29:33
0个回答
划拨金融用房的土地证和房产证过户手续及费用?
2024-03-16 08:24:39
1个回答
南昌划拨金融用房的土地证和房产证过户手续及费用?
2024-03-16 08:22:58
1个回答
怎样贷款买房最合适利息最低
2023-10-20 09:29:30
4个回答
贷款买房利息怎么算
2023-09-14 13:48:21
4个回答