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2021年买房需要注意什么
发布时间:2021-02-25 13:58:56
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
很多购房者准备在2021年买房,不过在购买之前必须要先了解一下交易中需要注意的事项,那么2021年买房需要注意什么?
新房:
1、去售楼部看新房的时候,尽量不要留下电话号码,如果置业顾问非要联系方式,那么就加个微信就可以了;
2、不要听置业顾问凭空聊规划,如果要买有潜力的房子,自己多去当地规划局了解一下,了解这个城市的规划什么样;
3、新房样板间如果不在售楼部里面,那么连参考价值都没有,看房一定要去工地看。
4、如果有足够的资金,能一次到位肯定更好,可以省去以后找房换房耗费的精力和要交的各种税费成本。如果资金有限就不要勉强了,先上车,买套小的。
5、买房要买痛点。教育资源,医疗资源,商业繁华,交通便利,至少有一点,孩子需要靠近学校,父母工作要便捷的交通,老人要不复杂的环境、方便的医疗资源等。
6、尽量选品牌开发商,品牌开发商的项目相对比较有保障,出现楼盘质量或者烂尾问题的概率和会比小开发商小很多,买之前也要多考察、多打听,避免入坑。
7、物业很重要,尽量选口碑好的物业,大开发商的物业管理水平,比中小开发商的物业管理水平通常要高得多。
二手房:
1、购房二手房除了房子性价比很高,那么就不要选择还没有满二的房子,因为税费成本会高出很多;
2、由于部分地区评估价的问题,所以我们在签定金之前,叫房产经纪公司算好首付也贷款金额;
3、在签署二手房合同的时候,涉及到家电家具的,那么一定要标注好家电的品牌和型号。
2021年买房还能贷款吗
2021年还能贷款买房,但是购房者必须要满足条件才能申请办理,具体条件如下:
1、借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力。
2、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
3、有首付款证明,及购买住房的合同意向书或其他证明文件。
4、贷款银行要求的其他证明。
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