- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
贷款期间的房子能加名字吗
发布时间:2021-02-24 14:20:17
作者:tanqian
来源:楼盘网
文章摘要:
贷款期间的房子是不能加名字的,需要把所有的贷款还清之后才能加名字。因为房产证是抵押在银行的,银行不会随意的把房产证拿出来更改名字。
贷款期间的房子不能加名字,贷款中的房屋加名需要将贷款结清后,解除抵押登记后再增加共有人。抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产。
房产证加老婆名字怎么加?
1、如果在结婚购买的房屋,那么在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。
2、因此在婚姻期间,这类情况如需办理房产证加名手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易核心“变更登记”窗口办理即可。
3、婚后房产证加名不增收契税。因此婚后加名分费用除开契税即可。
4、需要提醒的是,合同备案、银行抵押按揭期间,如果想要增加或者减少名字,实际是增加或者减少合同的当事人,实际是变更合同的主体,必须经过原有各方当事人的同意。所以,通常买卖合同备案后、产权证办出前,或者按揭贷款付清前,除非对方同意,否则不能办理名字的变更。
房产证上加名字需要多少钱?
1、无贷房子房产证上加夫妻名字。
夫妻间加名字,只要有结婚证等相关证件,直接到当地房地产交易核心,产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右,主要是工本费等。
2、无贷房子房产证上加子女的名字。
如果房产证原本就有夫妻两个人的名字,需要加进子女名字时,应先到房地产交易核心对房子进行价格评估,因为这相当为房屋买卖的形式。在办理加名字时,要根据房屋评估的价格,交相应的契税。具体的算法是,评估价剩以契税税率,再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子,税费在200元左右。
楼市讨论115群
124
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
信用贷款会影响买房贷款吗?
2024-04-29 09:21:40
4个回答
信用贷款是什么贷款
2024-01-03 09:58:52
4个回答
给人做担保会影响自己买房贷款吗?
2023-10-19 09:27:19
4个回答
回迁房房产证加名字的流程怎么走
2022-07-15 08:34:19
3个回答