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卖房尾款一般什么时候收到
发布时间:2021-02-19 22:07:42
作者:zhaojiaqi
来源:楼盘网
文章摘要:
在二手房买卖市场上,在交易的时候一般都不会一次性付清房款,所以卖房尾款一般什么时候收到?
1、如果买方不是贷款买方,在房屋过户后等买方从银行拿到房地产复印件就可以交房,交房就可以当场拿到尾款。
2、如果买方是贷款买房,在房屋过户后卖方就能够拿到尾款,一般来说是一个月左右,要加快的话22天左右。不过收到尾款的时间要根据买方贷款形式而定,不同的贷款形式收到尾款的时间不一样。商业贷款一般是出完房产证15个工作日。市属公积金贷款一般是出房产证10-15个工作日(每个城区出房产证的时间不一样)。国管公积金贷款一般是出房产证7-10个工作日签署借款合同,签完后7-10个工作日放款。
买家贷款过户完多久卖家能收到全款
如果买方贷款买房,卖方想要拿到尾款也要等到房屋过户之后。但卖方收到尾款的时间要根据买方贷款的形式来定,不同的贷款形式,收到尾款的时间不一样。按照市场归类,贷款形式有五种:商业贷款,市属公积金贷款,国管公积金贷款,及市属组合贷款及国管组合贷款。
1、商业贷款时效:一般是出完房产证15个工作日。
2、市属公积金贷款:出房产证10-15个工作日(每个城区出房产证的时间不一样)。
3、国管公积金贷款:出房产证7-10个工作日签署借款合同,签完后7-10个工作日放款。
4、市属组合贷款:一般时效从初审开始,买卖双方本人及配偶都配合,提供的证件符合做公积金和商贷要求,一切顺利,卖家4个月左右收尾款,遇见国家节假日顺延,有土地证的房产,一般在此时效上再加两个月。
5、国管组合贷款:一般是在过完户后2个月左右收到尾款(无土地证情况下)。
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