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什么是房子认筹
发布时间:2021-02-08 15:11:49
作者:zhaojiaqi
来源:楼盘网
文章摘要:
很多开发商用认筹的方式进行期房出售,这样能快速回笼资金,那么什么是房子认筹?
房子认筹指的就是买房者要表达自己确实要购房这个房间的诚意,而这个诚意就要用缴费认筹金来表达出来,而且缴费了认筹金后买房人也就拥有了优先购房的权力,并且可以享有开发商给出的必须优惠。在楼盘开盘时可以解除认筹,买房人可以进行选房间,在和营业商签订购房合同。
购买期房要注意哪些风险
1、房屋延期交付使用风险:如果开发商不能按照合同约定的时间交房子,首先购买者不能如期入住,房屋的居住使用功能就无法体现,比如购买期房作为婚房,可能婚礼的时间到了房子还没布置好,这就产生一些麻烦。另外,如果属于投资性的购房者延迟收取投资回报时间,也就是延迟了回收利息及利润的时间。
2、房屋质量不确定的风险:开发商由于市场信誉和资金实力等方面的原因,购房者看到房子时可能房屋的建筑质量、建筑装饰材料、建筑结构、配套设施等与购房合同中的存在差异,其中最应该注意的是房屋建筑面积的变化和装修情况的不符。
3、房产证无法按时取得的风险:由于多方面的原因,使开发商无法按期获得整个项目的房屋权属证件,购房者也就无法按期获得房屋产权证件,就可能导致购房者蒙受产权再转换或抵押融资受阻的风险。另外,现在随着调控政策的出台,虽然房价没有明显的松动,但如果购房者选择购房的时机不当,还可能会遇到房地产市场下滑,房地产价格下降所带来的损失。
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