房屋土地证如何补办

1、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明；到房产档案馆查档并出具房产权属证明。

2、在所在地日报上刊登权属证书遗失声明；六个月后，房管部门在所在地日报发布作废公告。

3、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。

4、若经审批同意补发权证者，经缮证、校正后，向申请人发领证通知，申请人凭登记收件收据领证。

办理房屋土地证的注意事项

1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

3、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

4、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

5、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

土地证办理所需材料

1、办理房产证的申请表、申请人身份证复印件(查验原件)、复印件、分户图。

2、商品房初始登记证明、商品房买卖契约(乙方契约正本)。

3、维修基金原件、契税原件。

4、抵押登记申请表、主债合同(借款合同)及房地产抵押合同、抵押权人(贷款银行)授权委托书。

5、委托书(申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件)。