房屋有按揭可以抵押贷款吗

正在做按揭还款的房子是可以向银行申请二次抵押贷款的。在做二次抵押贷款时，需要注意以下几点内容：用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房；房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

什么是按揭房子再贷款呢

按揭房子再贷款它指的就是虽然你的住房已经偿还了预定的贷款本息，但你的房子目前还是处于分期贷款，但是由于某种原因你急切需要资金所以说不得不将房子用抵押，重新申请贷款用于个人的经营方面或者是消费。在该房子用于抵押的时候，可以把抵押价值减去原贷款余额后差额作为抵押再向银行申请贷款。关于这个贷款它的利息和对象以及限额我们都要有一个充分的了解。

贷款利率对于不同的银行，它有不同的规定，基本上都是按照各银行的基准利率上略有浮动。如果你的房产已经增值了。那么，这样该贷款人通过按揭房再贷款的业务，这样从很大程度上方便了房东将房产所增值的部分用于再次买房，变现，装修以及比较大的支出费用上。

关于这个贷款对象，如果贷款的人信用良好，并且没有违法的行为，而且具有还借款本息的能力。那么，如果他还有一套还款期的房屋，该房屋，并且已按期偿还本息两年以上，这样的话，他就可以作为贷款对象。

关于这个贷款的期限,如果是用于个人经济类的贷款，那么它的最长期限不能够超过三年，而且贷款的到期日不能超过第一次贷款的到期日，这一点是相当重要的。再者，如果是用于个人消费类的贷款，那么他贷款期限最长不能超过五年。