房贷还清后需要办理哪些手续

发布时间:2021-01-31 16:15:54

作者:wangjing

来源:楼盘网

8811次浏览

文章摘要: 很多人在还完房贷后以为就不需要办其他手续了,其实不是的。让我们来看看房贷还清后需要办理哪些手续吧?

1、把房贷还清了之后,我们还需要与银行办理结清的手续,因为你还有他向权证抵押在银行。没有将他项权证取出来,并不能够代表这个房子还真正属于你,所以你需要到银行去办一下注销,而且要写一下注销的意见,比如要表明贷款已经还清,同意注销抵押的一些字样。

2、还需要带上房产证、他项权证,包括本人的身份证,到当地的房管部门去办理注销登记手续,如果房产证上面还有其他公用产权人,也必须要到场,还需要带上证件,到现场去办理。

u=2353826883,820410494&fm=26&gp=0.jpg

可以提前还房贷吗

首先,答案是肯定的,房贷是可以提前还清的。目前有如下两种提前还房贷的方式:

1、全额提前还清

什么是全额提前还清,所谓的全额提前还清就是指借款人将所欠贷款,一次性全部还清。这种还款方式需要到所属地的房管局办理撤销抵押手续,并按照房管局的要求提供相关资料,办理完之后,您就没有房贷的困扰了,房屋的产权也完全属于您了。

2、先行偿还部分贷款

先行偿还部分贷款的方法又分为两种:一种是在每月还款额固定不变的情况下缩短还款期限;另一种是每月还款额减少,但还款期限不变。第一种方法的好处在于可以减少利息,后一种方法的好处是可以减少月供,缓解每月的还贷压力。

提前还完贷款需要办理哪些手续

1、首先需要解除房屋抵押的手续,你需要带上房产证,到银行开具一个结清的证明,包括抵押给银行的他项权证。之后要到当地的住建委办理,解除抵押手续之后,才能够证明这个房子完完全全属于自己。而在办理的时候,需要带上房产证原件,还有他项权证的原件,包括身份证明最好复印一下,之后还有注销抵押的证明,才能够办理。

2、有些人可能还需要办理退保的手续,等到贷款全部还清之后,保险合同也就终结了,所以需要到保险公司退还保费。

3、需要办理退税的手续,要在半年之内到当地的税务部门办理退税手续,并且要带上你的个人身份证、房地产证等等。