合租房子时需要注意什么

1、没时间找房子的话，就找中介，租房合同模板、带看房等问题都能帮你解决。

2、在与租客见面交流的过程中，可以询问租客的职业、家庭成员、是否有老人小孩等情况，并观察租房的整洁程度。

3、合租时要对合租人员进行控制，还要控制租客数量。

4、仔细辨别房东真伪，必须让房东出示身份证原件、户口本原件和房产证原件等。

5、规避租房合同陷阱，在签租房合同时一定要把权利义务分清，例如房租、水电、煤气、电话、有线电视等费用如何缴纳，房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。 另外，一定要在合同上把房屋的设施情况写清楚，检查家具、家电等情况，防止房东以此为借口克扣押金。合同越详细越好，不要因为怕麻烦仅仅口头协议。

6、租金是月付、季付，租房者不要一次性交付大笔的年租或半年租，而应选择季付、月付租金。因为这样即使出现问题，租房者的经济损失也不会太大。如果要交付大笔的租金不要草率决定。

签订租房合同要注意什么?

1、签订租房合同时，一切以书面为准，口头承诺视为无效。

2、签订租房合同时，长租短租要写清楚，转租协议可事先约定。

3、签订租房合同时，明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间。

4、签订租房合同时，电话、宽带的使用问题，在不使用的时候，要及时办理停机服务。

5、签订租房合同时，及时清点屋内设施，有更改需双方签名确认。