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贷款买了公寓还能贷款买房吗
发布时间:2021-01-22 16:02:53
作者:lanbi
来源:楼盘网
文章摘要:
当购房者申请贷款购买公寓房之后,如果想要再进行买房的话,是可以再次申请贷款的,但是需要满足一定条件才行。
一般贷款买了公寓房之后,是可以再申请贷款买房的,但是需要购房者满足一定的购房资格才行。一般要求购房者有合法的身份;有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。
贷款买房流程是什么
1、准备足够的首付
按照目前的房屋贷款规定,购买第一套房产的最低首付比例为20%,购买第二套及以上房产的最低首付比例为40%。另外,有些人贷款的额度比较低,还需要多准备一些资金。
2、贷款方式要选好
房屋贷款方式目前主要有住房公积金贷款、个人住房商业贷款和民间借贷等等这几种。住房公积金是在职员工的福利性贷款,贷款利率比商业贷款低很多,所以也是一般购房者的首要选择。个人住房商业贷款则需要有资产进行抵押或者质押,当然有单位或者个人愿意担保也行。
3、提前准备好贷款资料
不管是选择公积金贷款方式还是个人商业住房贷款方式,需要准备的资料差不多都是个人身份证原件和复印件、家庭户口本原件和复印件、学历证书、收入证明和近期银行流水、购房合同复印件和首付款发票、社保相关证明、征信记录等等。
4、要提供真实资料
向银行提供购房贷款资料的时候,一定要提供真实资料,否则会带来不良的后果。轻则通不过银行审查,贷不到买房款,重则在贷不到款的情况下,造成与开发商之间的合同违约,需要支付高昂的合同违约金。
5、选择适合自己的还款方式和期限
银行按揭贷款还款方式一般有两种,一种是等额本息还款方式,每个月还款额度一样。这种方式比较适合机关、企事业单位有稳定工作的群体。另一种是等额本金还款方式,前期还款额度比较大,后面逐月减少。这种还款方式比较适合于还款能力比较强,有一定经济基础的人。
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