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房屋网签要不要先付首付
发布时间:2021-01-19 20:15:48
作者:zhaojiaqi
来源:楼盘网
文章摘要:
现在买房基本上是贷款买房,所以申请银行贷款之前先要付首付,而且由于签完合同是要进行备案的,那么房屋网签要不要先付首付?
房屋网签要先付首付。一般情况下,买房子只有先把首付付清了,才能够经历签合同、网签等环节,因为你付清了首付之后,房地产公司就会把你的合同拿到房管局备案。此外,网签的主要目的就是为了让房地产的交易更加透明化,并且也可以让消费者避免上当受骗的现象发生,所以业主们对于网签的这个环节一定要引起高度重视。
网签要注意哪些事项
1、核实开发商证件:在买房子的时候一定要看开发商的证件是否齐全,有证才可以卖房子。大家在接受网签时,一定要核对下开发商是否具备商品房预售许可证,因为只要有了预售证,那么开发商也就具有了土地使用证、规划许可证、以及建设工程许可证等。网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
2、使用统一文本的合同:签合同是一个重要的环节,在签合同时不要签开发商自己定立的合同。大家在网签时还有一个要注意的事项,就是必须使用房管理部门标准的房屋买卖合同文本,并根据文本中所列条款逐条逐项填写,千万不可以草草了事。
3、面积确认及面积差异处理:期房是没有现房的,大多数还没有完工,在面积上会有些差异。如果根据套内建筑面积为凭证进行面积确认以及面积差异处理时,应当在相应的条款中注明面积发生误差时的处理方法。
4、必须确认下交房日期是否明确:买期房最重要的就是确定交房日期,到期不能交房会对购买者很不利。在买房过程中,因资金不足而造成延期交房是常有的事,往往开发商会在预售合同上大做文章,必须确定合同上的交房日期。此外,开发商经常运用“水电气安装后、小区配套完成后”等一些模糊语言。
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