- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
抵款房是啥子意思
发布时间:2021-01-19 19:29:14
作者:wangjing
来源:楼盘网
文章摘要:
房屋类型有很多种,比如抵款房、安置房等,在购买的时候一定要注意区分。那么抵款房到底是什么意思呢?购买抵款房需要注意什么?
工程抵款房是一种房屋的实体,是把它折算为货币后交给工程建筑方的房屋。房产开发商在工程结束后必须将工程款全额交付给施工方,但由于种种原因,施工方有时不能及时拿到这笔款项。为了双方共同的利益,在双方同意的基础上,房产开发商将部分房屋作价交给施工方替代工程款,这些房子就叫工程抵款房。
工程抵款房能买吗
抵工程款的房子能买,建筑商出卖抵押房屋符合法律规定,一般不会发生产权纠纷。只是在办理相关手续时要注意直接与开发商签订商品房买卖合同,办理入住手续,只要手续齐全,也不会出现意外。但购买此类房屋,在办理相关手续时要注意直接与开发商签订商品房买卖合同。要注意开发商是否取得商品房预售许可证,没有预售许可证的房子是不能出售的,针对这类房子,要在与开发商签订购买协议时,约定开发商如果不能按期交付房屋所应承担的违约责任,尽可能地加重违约责任,防止开发商逃避责任。
购买抵款房需要注意什么
1、不管是工程抵款房,还是银行抵款房、个人抵款房,首先要认清产权。
个别开发商在以房抵款过程中存在重复抵押问题,因此购买此类房时,需注意产权是否明晰。
2、根据法律规定,办理房屋产权登记之前,工程抵款房屋所有权仍属于开发商,购房合同只能与开发商签订,与承建商签合同是无效的。
3、购房时,应要求卖房者出具售房发票,一方面可以避免办理产权时遇到麻烦,另一方面可防止开发商以未收到房款为由拒不履行合同。
4、特别需要注意的是,购房者一定要将与承建商约定的价格写进合同,至于承建商与开发商之间如何结算,由他们之间签订协议予以明确,与购房者无关。
楼市讨论110群
265
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
工抵房会有产权吗?能不能拿到房产证
2024-04-22 10:16:45
4个回答
工抵房能买吗有什么风险
2024-04-12 09:47:46
3个回答
工抵房走更名流程大概多久?
2024-03-04 14:49:02
3个回答
工抵车位能不能出售
2024-02-28 09:33:06
3个回答
陵县德达鑫园有工抵房在售吗?
2024-02-22 14:13:53
2个回答
购买工抵房先网签还是先付款
2024-01-12 16:14:37
4个回答