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购买小户型的好处
发布时间:2021-01-19 17:13:10
作者:lanbi
来源:楼盘网
文章摘要:
无论是购买小户型房还是公寓房,一般在购买之前需要衡量房屋的特点,其中对于小户型房来说,其好处在于配套完善、购房成本低。
1、配套完善:
通常而言,小户型较集中的项目大都毗邻商务中心区。这主要是因为现代年轻人在高负荷的工作之余,首先对住宅的要求就是要拥有便捷性。
2、成本低廉:
现代小家庭对于住宅的要求是:不仅要买得起,而且还要住得起。这其中既包含了前期购房费用,如购房款、契税,维修基金等,也包含了后期居住的运行费用,如采暖费、物业费等。这些费用主要都是依据建筑面积来核算,由于小户型的面积较大,同时也会降低买房成本,选择小户型会使前后期居住费用降低。
3、空间浓缩:
某种意义上说,小户型只要设计合理,面积缩小但功能不会减少,仍然可以烘托出高质量的生活氛围。因此现在小户型的受欢迎也不是没有道理的。
购买小户型的注意事项
1、要考虑
随着家庭结构变迁,可能会面临二次置业情形,因此这时手中小户型是否容易售出,同时是否会保值,就显得尤为重要了。物业在很大程度上由地段来决定,一般情况下,街道、小区环境及物业配套设施成熟区域;购物便利,公园、超市、医院、等场所区域;以及租赁热点区域房屋容易出售,保值功能也相应比较强。同时,水景、江景以及绿地周边物业,也不俗。
2、结构、户型很重要
选择户型方正、布局紧凑、高户型。还要注意户型各个功能分区大小比例是否协调,这个空间是否够用。一般小户型厨房不用太大,够用就行。主卧可以稍大一点,次卧可以小一点,以符合自身需要为第一。
3、选好楼层很重要
高层对电梯依赖性很大,一旦电梯出问题,上下楼成了大问题,而且一旦失火,救援起来也较为困难;当然低楼层也有光照不足、潮湿等问题。买房选楼层,还要依据家庭人口、小区楼间距大小、物业服务水平等具体情况而定。
4、问清楚产权年限、首付比例
很多小户型都是40年或者50年产权,当然也有很多小户型是70年产权。这个在购买时候要注意问清楚,产权年限不同,首付比例和贷款额度等也都不一样。
5、好选大社区小户型
大社区,配套比较成熟,环境一般也比较好,购买大社区小户型,能够享受高品质配套和环境。
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