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房屋实测面积和合同面积有误差吗
发布时间:2021-01-13 17:25:46
作者:zhaojiaqi
来源:楼盘网
文章摘要:
在收房的时候,都会测下房屋面积的,因为现在的房价都是按每平米来算的,如果少了几平米都是亏的,那么房屋实测面积和合同面积有误差吗?
房屋实测面积和合同面积有误差,如果面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的是不予支持的,如果房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
房屋面积分为哪几类
1、建筑面积建筑面积的含义购房者一定要搞清楚,因为现在买房子,大多数的开发商都是按照建筑面积来销售房子的。建筑面积是指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,层高2.20米以上(含2.20米,下同)的永久性建筑。
2、套内面积:套内面积通常比建筑面积要小,现在也有很少一部分的开发商会按照套内面积来销售房子的,不过按照套内面积来销售房子的话,那么房子的单价也会随之提高。套内面积全名套内建筑面积,是由以下三部分组成的:套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。销售房屋时如果按套内面积计算,对业主和开发商都有一定的有利因素。
3、公摊面积:虽然现在的房产类型有很多种,洋房、高层、别墅等类型的房子,但不管是哪一种类型的房子,如今购买的房屋都是有公摊面积的。房屋的公摊面积其实就是房屋的建筑面积和套内面积这部分差,房屋公摊面积包括超过2.20米的单车库、设备层或技术层,室内外楼梯、楼梯悬挑平台、内外廊、门厅、电梯及机房、门斗、有柱雨蓬、突出屋面有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等。
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