房贷的征信要简版还是详版

征信的简版与详版却别在于内容，简版的内容相当于一个提纲，详版的内容非常的明细，而银行在审核个人房贷时需要的是征信的详版，因为详版征信里面会有信用卡总张数、总额度、单张信用卡最高额度，已使用额度、每月还款额、贷款总额度、剩余额度等，可以全面反映借贷人的负债情况，银行会因此来考虑是否通过借贷人的房贷申请。

简版征信相对来说简单很多，主要是给用户自己看的，可以了解自己基本的信用状况，网站查询的比手机简版又稍微详细点。

房贷征信查询都查什么

在申请房贷的时候，银行或者贷款机构都会去查询借款人的征信，而查看的主要就是：

1. 是否有过逾期记录，以及逾期了几次：

如果借款人的征信上近期有逾期记录的话，银行或贷款机构基本就不会通过借款人的贷款申请了，更不要说逾期次数非常多的情况了。

2. 负债情况如何，是否负债很高：

征信报告上会记录人们办理信用卡和贷款的信息，所以银行或贷款机构就可以通过查征信了解到借款人的负债情况如何。如果负债太高的话，银行或贷款机构可能就会怀疑借款人没有足够的还款能力，可能就会拒绝借款人的贷款申请。

3. 信用报告近期被查询次数：

征信报告上会显示用户的信用报告近期被哪些银行、贷款机构，因为哪些原因被查询过。所以信用报告上的查询次数如果比较多，而且大部分都是因为申请信用卡或贷款而被查询的话，银行或贷款机构可能就会认为借款人的经济生活不够稳定，从而会拒绝借款人的贷款申请。