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结婚后买房子怎么样才能是个人财产
发布时间:2020-12-31 13:24:51
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
结婚之后买房子的产权和在婚前购买的房屋产权分配是不同的,因为婚后购买是属于夫妻共同的,那么结婚后买房子怎么样才能是个人财产?
结婚后买房子想要是个人财产的话,需要在夫妻购买房屋之前就约定好,并且拟定一份房屋产权分割的协议书,并且进行公证,那么这样买房之后就会属于个人财产。
夫妻共同财产房子分割规定是什么
妻共有房屋,离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《解释(二)》第20条规定:双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是:共有房屋能实际分割使用的,可以分割使用。对不能分割使用的,可以作价分给一方,另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时,应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下,应照顾女方。
婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建,离婚时未变更产权的,房屋仍归产权人所有,增值部分中属于另一方应有的份额,由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的,扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。离婚时,如一方生活困难,如离婚后没有住处,另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。
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