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两限房和经济适用房的区别是什么
发布时间:2020-12-31 11:49:13
作者:zhaojiaqi
来源:楼盘网
文章摘要:
两限房和经济适用房都是房屋类型中的房产,在房产市场上还是有很多人购买的,那么两限房和经济适用房的区别是什么?
1、经适房和两限房的审核标准、房屋购买价格还有日后转成商品房的出让手续及费用有区别。审核标准经适房和两限房都有自己的管理办法,针对各自的管理办法,在对审核人的家庭结构、家庭资产、人员工资及审核准入线上,经适房要比两限房的准入标准高很多,也就是说经适房的准入标准要比两限房严格。
2、购买价格比较好理解,购买经适房或者两限房,相对来说两限房要比经适房贵一些,但是从审核标准来讲,经适房要严一些。日后上市交易,经适房五年后可以上市交易,经转商的手续相对繁琐,且上市后差价的70%收益归政府,居民只得30%,政府有优先回购权。
3、两限房五年后上市,除去土地出让金外,只需给政府35%销售差价,就可以卖出或转让房子,且产权也是商品房产权。
婚后申请两限房的流有哪些
1、申请人的要带上自己和爱人的证明资料,到自己户口所在地的街道办事处领取两限房的申请表。
2、如实填写的《市限价商品住房家庭资格核定表》,然后向户口所在地的街道办事处或者是乡镇的人民政府再提出申请。
3、之后的程序就是街道办事处或是乡镇的人民政府对材料进行审核、入户调查、组织评议还有公示等方式对申请家庭的收入、住房及资产等方面的情况进行初审。
4、初审之后会提出最后的意见,并将符合条件的申请家庭报到住房保障管理部门。
5、区县住房保障管理部门会对申请家庭的情况进行复审,复审后符合条件的,则对申请家庭的情况进行有限期的公示。
6、若公示后没异议的,则报到市住房保障的管理部门。 市住房保障的管理部门会对所上报的申请家庭情况予以备案。
7、完成上面这些步骤之后,就可以开始等着摇号分配房屋了。
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