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二手房超过多少年就不建议买了
发布时间:2020-12-29 18:15:26
作者:zhaojiaqi
来源:楼盘网
文章摘要:
现在二手房市场是非常火热的,毕竟二手房的价格要比新房便宜,那么二手房超过多少年就不建议买了?
二手房超过20年就不建议买了。因为房龄太大存在很多弊端,比如说房屋老化、物业较差等。而且房龄过大会影响贷款评估值,同等条件下,房龄越大贷款年限可能越短,有效使用年限的缩短,购房成本的增加。同时,房屋维修费用可能会相应的会增加,物业的维护成本可能也会相应地增加。
买二手房怎么凑齐首付款
1、抵押旧房子:如果购房者并不只有一套房子,在购买新的房子的时候遇到首付款不够的情况,则可以考虑抵押旧房子。抵押旧房子获得贷款来付首付是一种比较常见的方式,但前提是你要有房子才行。这种方式能获得较大额度的贷款,但同时要背负两个贷款,压力很大,而且抵押获得的贷款利率更高,贷款年限也会缩短。
2、利用其它贷款:其实现在银行的贷款方式还是有很多种的,购房者除了能够通过贷款购买房屋之外,还可以申请其他类型的贷款。信用贷、消费贷等,也是一种常见的方式,不过这个适用于短期贷款和小额贷款的情况,因为要背负两份贷款,如果还款周期太长,金额太大,还款压力可能会比较大。
3、利用信用卡:现在大多数人手上都是有信用卡的额,但大家要注意,使用信用卡要得当,在首付款差的不多的情况下才能使用信用卡。有些商业银行的信用卡的额度都比较高,而且也可以分期。如果固定额度不够,还可以提升临时额度。不过还是建议先咨询下银行是否可以这样做,避免被银行判定为套现。
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