- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
洋房公摊面积20%算大吗
发布时间:2020-12-29 16:12:28
作者:lanbi
来源:楼盘网
文章摘要:
对于购房者来说,在购买洋房时是需要考虑公摊面积的,一般洋房公摊面积为20%不算大,是属于正常情况。
不算大。一般多栋洋房的小区,其公摊面积在15%-30%左右,而只有1栋洋房的小区,其公摊面积就要20%-35%左右。而且,一般来说,楼层越低的洋房其公摊面积就越小,使用面积就会越大,而楼层较高的洋房其公摊面积要相对高一些。
洋房公摊面积并没有固定的国家标准,因为公用建筑面积会根据电梯数量、住户数量、门厅大小等等来变化,洋房如果楼层高,因为着电梯就要设置多一些,那公摊面积就更大了。
公摊面积是分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理,目前我国尚无明确法律法规出台,因公摊面积的不明确,使其成为房地产交易过程中争论的焦点。
不同住宅的公摊面积是多少
1、多层住宅
一般来说有电梯和没有电梯的住宅公摊面积是有不同标准的,7层以下的住宅一般是不会配置电梯的,所以公摊面积会少一些,一般在为7-12%左右。而7层以上的住宅都要配置电梯,这时候就需要多设置一些配电室、电梯间等,所以公摊一般在10-16%左右。
2、高层住宅
高层住宅的层数一般在12-33层左右,其公摊面积是比较大的,在14-24%左右,因为不仅有电梯,还有安全通道楼梯所占用的空间,管道井、强电井等公用设施空间,所以公摊面积要大不少。
3、别墅住宅
一般别墅的公摊面积是比较少的,因为别墅整栋房子都属于业主自己的,若是独栋别墅住宅的话,是没有公摊的,联体别墅会有一些公摊面积,一般在1-8%左右,其公摊主要是存在于建筑结构之间连接部分。
楼市讨论119群
242
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
公摊面积的使用权归业主还是物业?
2024-03-28 09:15:45
4个回答
公摊面积会写进房本吗?
2023-12-05 09:44:52
4个回答
公摊面积大小与房屋大小有关吗
2023-11-20 09:57:14
3个回答
入户大堂算公摊面积吗
2023-11-16 11:40:42
3个回答
房子公摊面积包括哪些位置?
2023-10-23 09:21:37
3个回答
一楼盘实际面积低于约定面积被诉,公摊面积占比多少合适?
2023-09-13 14:34:13
4个回答