- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
定金和订金有什么不一样
发布时间:2020-12-18 13:20:30
作者:wangjing
来源:楼盘网
文章摘要:
在买房时,一定要分清楚开发商要你交的是定金和订金。这两者有很大的区别,千万别交错了后悔。那么定金和订金两者到底有什么不一样呢?交定金要注意什么?
1、手段不同
定金是一种担保手段,交付定金在于担保债务的履行,本身并不是履行债务的行为,因而债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回;而订金只是一种支付手段,交订金只是一种履行债务的行为,不具有担保债的履行的作用,也不能证明合同成立。
2、退还情形不同
如果交付定金有一方违约,另一方一般无权要求对方返还定金,接受定金一方违约时应双倍返还定金,这就使定金起着制裁违约方并补偿受害方所受损失的作用。也可以这样理解,定金相当于预先交付的违约金;但是订金不能用于违约时的罚金,如果有一方违约了,要么返还,要么折抵违约金或损害赔偿金。
3、数额不同
定金的数额在法律上是有一定的限制的,《担保法》规定了定金数额不能超过主合同标的额的20%;而订金的数额要依当事人之间自由约定,法律一般是不作限制。
4、支付方式
定金一般情况下是一次性交付的,而订金可以一次性付完,也可以选择分期付款。
交定金要注意什么
1、交定金需签协议
在房屋交易的时候,如果买卖双方约定了定金的话,交定金不能只做口头约定,还需要做书面约定,因为口头约定不具备法律效力,而购房者需要增强自我保护意识,在缴纳定金的时候需要和开发商签订定金协议或者认购协议。
2、定金与订金是有区别的
由上可知,定金和订金是有很大区别的,购房者虽然在购买房屋的过程中都会被要求缴纳定金,但是根据法律规定,债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。而订金可以算是预先支付的一部分价款,不具备担保的性质,所以如果收取定金的卖家不能履行约定的话,买家是可以要求卖家退还定金并且还要双倍赔偿。
楼市讨论182群
188
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
订金可以无条件退还吗?
2024-04-12 09:52:10
4个回答
看房交了订金又想退可以吗
2024-01-05 09:45:06
4个回答
看房订金钱可以退吗
2023-12-07 09:34:12
4个回答
看房的订金可以退吗
2023-12-05 10:02:27
3个回答
买房交定金和订金要怎么区分
2022-09-27 09:52:58
4个回答
房屋订金交了可以退吗
2022-09-20 09:27:19
4个回答