- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
房子多少年不能贷款
发布时间:2020-12-05 15:42:56
作者:zhaojiaqi
来源:楼盘网
文章摘要:
现在想要申请贷款买房是有很多条件的,其中不仅购房者要满足,房子也要满足,比如说房龄,那么房子多少年不能贷款?
房子超过25年就不能贷款了。即使房龄较老的房子可以办理贷款,银行也会降低贷款人的贷款基数。当然若是房屋地段好,变现能力强,部分银行也会将房龄放宽到20-30年,因此具体情况要根据房产的实际情况来定。
哪些类型的房子不能办理贷款
1、小产权房:小产权房仅有销售合同没有产权证明,房产登记部门是不认可的,一旦遇到政策性用地开发,银行有可能面临竹篮打水一场空的风险,因此这种房子银行是直接拒贷的。
2、购房时间未达5年的经适房:经济适用房相关规定要求,购买满五年的才有上市交易资格,才可以转移产权,五年以下的房子不能出售,申请抵押贷款更是不可能的。
3、产权被抵押出去的房子:产权被抵押出去的房子,涉及到买房人,买房人、抵押银行等多方,容易产生纠纷,对于贷款银行来说存在风险,因此这种房子也是会被直接拒贷的。
4、一部分已购公房:多数已购公房转为个人产权,但是对于一些没有购房合同、购房协议或者不能提供上市相关证明的房子,由于这类房子产权状况不清晰,处于对信贷风险考虑,银行拒绝贷款。
5、旧城改造的房子:由于旧城改造的房子档案已经被房管部门封挡,不能办理抵押登记,因而银行就不能放款了。
6、贷款未还清的房子:处于按揭状态的房子,实质上其产权是移交给了抵押银行,借款人仅享有使用权,不具备完全产权,因而也不能用它再申请房贷,只有卖家申请提前还款,将按揭还清,并解除抵押状态,买家才能重新用它贷款。
楼市讨论124群
213
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
30多房龄还能办理贷款交易吗?
2024-04-13 13:27:25
3个回答
买房贷款可以绑定他人银行卡吗
2023-12-15 10:35:06
4个回答
公积金贷款买房条件跟商业贷款买房条件一样吗
2023-12-14 09:41:29
3个回答
买房贷款招人担保条件是什么
2023-11-01 09:40:29
4个回答
买房信用不好贷不了款怎么办
2023-08-10 09:08:05
4个回答
个人买房贷款有哪些条件
2023-08-08 10:40:10
4个回答