- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
征信欠佳怎么申请房贷
发布时间:2020-11-28 14:38:30
作者:chenyang
来源:楼盘网
文章摘要:
对于需要贷款买房的购房者们来说征信是影响自己能否顺利购房的重要因素,那么征信欠佳的购房者怎么申请房贷了?
1、通过第三方担保机构办理:第三方担保公司长期和各大银行合作,熟悉银行的贷款流程及要求,因此也越来越多的人会选择通过第三方担保公司办理银行贷款。征信不够好的情况下,找到第三方担保公司,让其为你指定合适的贷款方案并提供担保服务,由其出面协助办理,通常贷款通过率会高很多。
2、选择对征信要求较低的银行:很多人就奇怪了,银行要求怎么可能会低?但其实,银行也有分类。国有商业银行、股份制商业银行,还有地方性商业银行。不同性质的银行要求也会不同。征信不好的情况下国有商业银行是想都不用想的了。股份制商业银行要看哪家银行,实力较强的,比如平安银行,会比较“好说话”。征信不至于差的也有可能批到贷款。而地方性商业银行,说白了,其实就是“披着银行外衣的小贷公司”。要求一般都会比其他银行低,但需要注意的是,利率会高一些。
3、办理抵押贷款:如果你的征信不好,其实也可以通过更换贷款产品的方式来解决。一般信用的贷款对征信的要求会很高。那既然这样,我们可以换一种方法,选择抵押贷款,抵押贷款由于有抵押物的担保,在借款人个人资质方面其实是可以适当放宽的。但选择抵押物就很重要了,一般选择价值较高,变现能力较强的抵押物,比如房产。
买房征信注意事项有哪些
1、征信查询时间不等于报告时间:
查询征信的时候只是系统收到查询操作员提出查询申请的时间;“报告时间”是指在系统收到查询申请后,生成您的信用报告的时间。查询的信息包括报告出来之前资产处置信息、保证人代偿信息、信用卡、住房贷款和其他贷款,分别汇总了您的账户数、逾期账户数及为他人担保的笔数。
2、账户数不等于信用卡的数量:
征信查询出来的账户数不仅仅是指的信用卡数,其中包括了信用卡账户、几笔住房贷款、几笔其他贷款。一般情况下,一张双币种信用卡(含人民币账户和美元账户),商业银行按2条账户数计算,您的信用报告显示信用卡账户数为2。
3、逾期金额:
逾期金额会影响自己的征信,贷记卡的“逾期金额”是指截至还款日的后期限,您仍未按时或足额偿还的金额,以及由此产生的利息(含罚息)和费用(包括超限费和滞纳金)。
4、透支额和已使用额度:
征信查询上的“透支余额”和“已使用额度”都是反映您欠银行钱的数量(包含本金和利息),只是不同业务种类采用了两种表达方式。准贷记卡展示为“透支余额”,贷记卡展示为“已使用额度”。
楼市讨论198群
119
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
征信有逾期影响贷款吗
2023-10-26 12:18:55
3个回答
征信逾期一年能买房吗?征信逾期要如何恢复?
2023-03-21 10:04:06
4个回答
夫妻共同贷款买房,一人征信不好会不会有影响
2022-10-14 18:10:56
3个回答