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无产权房能抵押贷款吗
发布时间:2020-11-25 22:40:18
作者:zhoulingling1
来源:楼盘网
文章摘要:
办理抵押贷款的时候是要求贷款人要有有价值的资产作为抵押物,才能申请办理,那么无产权房能抵押贷款吗?
不能,无产权房没有产权证,不能作为抵押物。虽然无产权房是有价值的,但是由于没有产权证,没有合理的证件作为证明去申请贷款。另外,根据规定,在办理房产抵押贷款的时候是要求一定要房产证的,这是必备的证明资料。
房屋抵押贷款申请条件
一、申请人的要求:
1.借款人年龄在25~65周岁之间,抵押人年龄在18~65岁(个别银行能接受抵押人为小孩与65岁以上老人)
2.经营性抵押贷款要求借款人为企业主、企业股东或者个体工商户,消费类抵押贷款要求借款人为上班族
3.具有合法有效的身份证明及贷款行所在地户籍证明(或有效居住证明);
4.具有良好的信用记录和还款意愿,无任何违法行为及不良记录;
5.具有稳定的收入来源和按期足额偿还贷款本息的能力;
6. 已婚的借款人能提供本人及配偶的身份证、户口簿、结婚证原件;离婚的可以提供离婚证与离婚协议,婚姻材料丢失的,可以去当地档案馆拉取婚档。
7.申请人具有明确的贷款用途,消费类抵押贷款贷款用途为消费、买车、装修、旅游、留学等,经营性抵押贷款贷款用途为企业经营。
二、抵押物的要求:
1.房龄在30年以内,个别银行和非银金融机构可以接受35年以内的房产,35年以上房龄的房产一般只有个人配资才能做。
2.房产类型为:住宅、商铺、别墅、房改房、厂房、商住房、办公楼。
3.房产价值符合申请机构的最低要求。
4.抵押物产证齐全,产权清晰,无产权纠纷。
5.抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划。
6.产调里面没有不良信息,诸如违章建筑、查封、冻结等等。
7.符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,所以以下几类房产是不符合要求的:公益性用途房产 、使用权房、经济适用房、公租房、未满交易期限的动迁房、文物保护建筑类型房产、即将动迁的房产。
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