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买房绿化占公摊吗
发布时间:2020-11-23 19:49:41
作者:zhaojiaqi
来源:楼盘网
文章摘要:
公推面积也是算在房屋面积的,而且在买房的时候,经常看见小区绿化率占比至少是35%左右,那么买房绿化占公摊吗?
买房绿化不占公摊面积内。因为小区绿化面积是经过有关部门审批的,所以小区绿化按原则是不共摊但共享的,不属于建筑配套设施,是属于小区园林景观的一部分,除绿化外,园林里其他配套景观都是你们购房后共享的,没有哪个业主可以私占,但由物业管理养护,所以要维护好自已的权利。
绿化率由哪些方面来衡量
1、看区域地段:好的小区通常都是依赖好的地段的,如果小区所处的地段比较好的话,其房屋的价值也有保障。站在宜居的角度看,好地段并不等同于公认的黄金地段,也未必就是中心城区或繁华路段,它与我们日常的生活、工作和社交密切相关,兼顾便利性与舒适性,这是宜居地段的最基本要求。
2、看生活配套:生活配套是我们日常生活都离不开的基本设施,很难想象供暖不足、供水不畅使我们在现代文明社会还要体验没有温饱的蛮荒;也很难想象您的孩子要长途跋涉去上学,您年迈的父母还要风尘仆仆奔波于医院与家之间。没有交通便利的小区必定是一座“死城”;没有餐饮娱乐、灯光夜市的小区也必定是一座“睡城”。
3、看户型:除了房子外部的一些因素之外,购房者还要关注一下房子本身的好坏,购房者常说“想不想买看环境,掏不掏钱看户型”,但常常心中无底,众说不一的又是“什么样的户型是好户型”。业内人士认为,一般的好房型讲究住宅内部使用功能区分明确,公共活动区、私密休息区、辅助区之间都有较明显的划分,各自有专门的使用功能,动静有别。
4、看物业:物业跟业主之间的关系想必大家都很清楚,只要你还住在小区里面,那么就需要物业提供相应的服务,物业管理的重要性如今许多业主都感同身受。物业管理包括社区的治安、绿化、保洁、家政、房屋及机电设备维修保养等方方面面的事情,涉及社区生活的各个层面、各个角落,影响可谓无处不在。
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