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河景房为什么不适合住
发布时间:2020-11-20 19:43:01
作者:zhaojiaqi
来源:楼盘网
文章摘要:
如今开发商为满足购房者的要求,会开发一些新项目,比如说河景房,不过有些人对河景房有些弊端,那么河景房为什么不适合住?
1、河景房因为临近河水,周围如果草木比较多的话,容易滋生蚊虫,使住户容易被蚊虫叮咬,河景房在建造时必须做好防蚊虫措施,比如防蚊虫窗纱。
2、同样因为河景房临近河边,遇到暴雨时住户会有大水灌进屋里的忧虑,因为河水会对房屋和家具造成一定损坏。而且如果河水脏的话会影响人们健康。
如何判断景观楼盘的好坏
1、 绿地率是否达到30%:绿地率的计算方式为绿地率=(绿地面积/土地面积)*100%,一般来说,绿地率能达到30%的小区就已经是环境很好的小区了。另外,开发商口中的绿化率不是绿地率,而是绿化覆盖率,而绿化覆盖率是大于绿地率的。
2、 楼间距是否适当:楼间距过大,开发商会亏本,但是楼间距过小,房屋的采光、通风都会受到影响,所以好的景观楼盘一定会有适当的楼间距,在保证实用性的同时也保证了美观性。一般来说,楼层在6层及以下的,间距为6米;6层至12层的,间距为9米;12层及以上的,间距为13米。
3、建筑密度是否高于40%到50%:建筑密度的计算公式为建筑密度=(建筑基底总面积/规划用地面积)*100%,一个好的景观楼盘的建筑密度不会超过40%至50%,因为它需要留出留出部分面积用作道路、绿化、广场的建设。
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