租房签合同时需要哪些证件

一般情况下，房东需要准备个人身份证及复印件，房产证，指定收款的银行信息等。承租人应该准备好身份证等。如果双方对租赁事项另有要求的，可以专门向对方提出准备相应证件。

当然，承租人可以请求房东提供出示房产证的原件，以核实其身份，与房产证是否是同一人，确认其享有房屋的收益权，以免在租进之后找不到二房东，又被原来的房东赶走的事情发生。而且租房者可以要求保留房东的身份证复印件，日后如果发生租赁纠纷，可以到相应的人民法院起诉。

租房签合同时需要注意什么

1、一切以书面为准，口头承诺视为无效。房屋租赁看似简单，但是整个过程其实比较繁琐;在确认房产安全后，后期能否住得舒适安心，关键就在于租赁合同的签订。所以，在签订合同时，一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来，任何口头承诺均视为无效。

2.签租房合同时要明确租房主体是谁，看是与谁签约，在签约时，要要求房东出示身份证，看与你签合同的人是否与房屋所属人的身份是否一致，房租交给谁，怎么支付，什么时候支付，都是要注意的。如果房屋产权人存在疑虑，不能签约，防止受到损失。

3.房屋情况要说明清楚，包括家具电器等随房物品要在租房合同中写明，还要确定这些是否能正常使用，以及房屋装修情况，如果租客想要进行改造是否可以。防止退租时，房东以此为借口少退押金。

4.长租短租要写明，转租协议可事先约定。很多房子一般都是一个季度或者半年起租，如果是一年起租的话你要考虑清楚，避免后期你有急事但是房子却退不了的情况。

5.房屋租赁合同中对房屋的状态要进行相当清晰的描述，包括房屋的所有情况，包括房屋的位置、面积、是否需要与别人合租，是否存在房屋被查封、抵押等权利瑕疵的情况(以免在合同期内，因房屋被法院强制执行而被赶出来)。

6.合同中要明确的约定租金是多少以及如何支付，是否有押金，押金是多少，应当如何支付。当然，如果之前已经支付押金的，应当对押金的数额进行明确的约定。既然是签合同，就是需要把双方已经很明确的条款采取白字黑字的形式写下来，这样对双方而言都是一个约束。万一以后出现争端，各方也有一个说理的依据。