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镇江二套房首付比例2020
发布时间:2020-10-26 17:17:09
作者:zhoulingling1
来源:楼盘网
文章摘要:
想要申请贷款买房的话,首付需要准备好,根据购房套数的情况不同需要准备的首付额度不同,在镇江买房二套房首付比例多少呢?
根据镇江2020年发布的买房新政策规定,镇江二套房首付比例60%。对拥有1套住房并已结清公积金购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,首付款比例由20%调整为60%。
镇江买房政策
1、限购:镇江是不限购的。
2、限售:镇江不限售。
3、交房即发证:镇江市“交房即发证”工作已经启动。
4、预售政策:
(1)已交付全部土地出让金;
(2)投资开发建设资金达工程建设总投资25%;
(3)多层主体形象的50%,小高层及以上主体形象的30%;
(4)装配式建造,预制装配率超过年指标10%,可正负零销售。
镇江贷款规定
镇江商贷政策在全国来说较为宽松,只需收入稳定,无不良征信记录,符合其他贷款条件即可,但是在首套房和二套房的贷款区别上,镇江只“认贷不认房”。
1、如果你在其他城市没有任何住房贷款(商业或公积金)的记录,那你在镇江买住宅,能算第一次购房;
2、如果你在其他城市有过房贷记录,但已还清,那你在镇江买房,能算首套房;
3、如果你在其他城市有一套房的贷款没还清,你在镇江买房,算二套房;
4、如果你在其他城市有2套及以上的住房贷款没还清,那你在镇江买房,就不能贷款,只能一次性付款。
镇江公积金贷款政策
1、公积金贷款额度:镇江市夫妻双方均正常足额缴纳个人住房公积金6个月(含)以上,符合公积金贷款条件的,最高个人和家庭可贷额度分别为30万元和50万元。
第一次申请住房公积金贷款的公积金账户,余额应保留不低于“月缴存额”的6倍;第二次申请公积金贷款,应保留不低于公积金“月缴存额”的12倍。
2、公积金贷款首付:根据最新政策,住房公积金第一次贷款首付款比例为30%;对拥有1套住房并已结清公积金购房贷款的缴存职工家庭,再次申请住房公积金贷款的,首付款比例为40%。
3、首套房公积金贷款政策:以家庭为单位,家庭成员为夫妻或者子女与父母,如家庭成员从未申请过住房公积金贷款,符合住房公积金贷款条件的可申请公积金贷款,算第一次贷款。
按照规定商业贷款领取所购房产权证后,商品房产权证日期在3年以内的,二手房产权证日期在1年以内的,取得房产证时间,以房产管理部门发证的日期为准。
如符合镇江市公积金贷款条件,可到商业贷款银行(商业贷款银行为住房公积金贷款受委托银行)申请将商业贷款转成公积金贷款。
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