银行审批房贷需要多久

一般在30天左右。但是根据申请房贷的方式不同、房子类型不同，所花费的时间是有区别的。比如办理组合贷款的时候，需要银行和公积金管理中心对接，流程复杂，慢的话可能两个月左右。再有就是二手房贷款，也会相对时间要多一些。

办理贷款买房手续需要注意什么

1、选择贷款银行：虽然很多新楼盘的开发商都有各自合作的贷款银行，但如果你购买的是现房或者二手房，可自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越细越多，借款人可获得的金融服务也更加灵活多样。站在借款人的角度考虑，拥有的选择权越多越好。

2、选择合适的还款方式：还款方式一般分为两种，如果是收入比较稳定的购房者，可以选择等额本息的还款方式，每个月还款额相等，这样容易安排自己的资金计划，但是缺点就是利息是所有还款方式中最高的。

如果手头相对比较宽裕的购房者，可以选择等额本金的还款方式。虽然这种还款方式的初期月供比较高，还款压力比较大，但是与等额本息相比，可以节省大量的利息支出，并且以后的月供也会随之逐渐减少，这样对于有其他理财计划的购房者来说就能去实施。

3、公积金贷款需提前准备：大家都知道公积金贷款相对与商业贷款利率要低很多，但是公积金贷款的条件也要比商业贷款多，准备使用公积金贷款买房要注意了，如果在申请贷款前，提取过公积金用于支付房款，那么你的账户余额便是零，这样一来，额度也会变为零，你将申请不到公积金贷款。

4、平时注意个人征信：贷款买房不是一件容易的事，并不是你想贷多少，就能有多少的，一方面贷少了不够，另一方面银行也会根据你的个人信用情况和收入情况去做一个风控，所以购房者应该在贷款前先对自己的资产情况和信用情况做一个大概的评估。

5、了解提前还款规定：不同的贷款银行对于提前还款的规定也不一样，一般按照银行贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。另外购房者还要注意获贷后，借款人一定要按照贷款合同上的规定，按时足额还款，以免留下不良信用记录，造成不必要的麻烦。