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按揭房房产证会有房产证吗
发布时间:2020-09-30 19:52:24
作者:zhaojiaqi
来源:楼盘网
文章摘要:
现在申请贷款买房基本上是按揭贷款,但是申请贷款买房必须有房屋产权,那么按揭房房产证会有房产证吗?
按揭房房产证会有房产证,因为根据我国法律规定,开发商应当在商品房交付使用之日起90日之内,将办理房屋权产属登记的资料送往房管所,购房者通常可在商品房交付使用之日起90内办理房产证,但购房者在银行办理按揭贷款时,银行会扣押的该房屋的他项权利证,同时在房产上面有一栏会盖有此房已设抵押公章。
哪些情况办理不了房产证
1、开发商无资质:开发商要想在房地产市场上销售商品房,必须取得五证一书,如果五证不全,那么所建房屋就属于违规建筑,购房者即使买了也无法办房产证。
2、楼盘验收不合格:根据我国相关规定要求:建筑工程只有验收合格后,才能交付购房者使用。如果楼盘因质量问题而无法通过相关部门验收,即使交了房也无法办房产证。
3、买了违规房:有些开发商为了利润最大化,就会擅自改变小区全体业主所有部分的用途,进行违规建房,如果购房者买了这种房子,也是无法办房产证的。
4、购房者少交税费:买房时涉及的税费较多,如果购房者少交一项税费,就会导致无法办房产证。不过,对于这种情况,只要购房者及时补交相关税费,就可正常办房产证了。
5、购房资质造假:如今楼市调控政策不断收紧,有些人就没有了购房资质,但为了买房,他们会对购房资质造假,比如假离婚、办假证等。对于这种情况,一旦被查出来,不但无法办房产证,还将面临法律处罚。
6、买了小产权房:有些购房者为了图便宜,就会选择小产权房。但小产权房无法获得国家颁发的房产证,只有乡镇发的房产证,一旦遇到拆迁等情况,购房者将无法获得任何补偿。
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