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多层和高层的高度区别是什么
发布时间:2020-09-29 11:50:51
作者:zhoulingling1
来源:楼盘网
文章摘要:
房屋建设根据房屋高度有多层和高层之分,一般市场上新建的商品房高层居多,在看房选房的时候,怎么区分多层和高层的高度区别是什么?
1、多层房屋高度高于10米、低于或等于24米,一般楼层为4-7层;目前新建的多层建筑大多是洋房设计。
2、高层房屋高度高于24米,低于100米,房屋楼层在8层以上;目前市场上新建的商品房大多是高层建筑。
多层住宅优缺点
多层住宅优点:
1、得房率高。多层住宅不需要增加电梯,公共走道等,实际使用的套内面积远远大于高层住宅的面积。
2、物业管理费低。
3、多层住宅空间大,舒适度高。多层住宅的使用面积较大,房型合理,易隔开装修。
4、建筑造价低。多层住宅采用的是砖混结构,建筑多为条状,设计成熟,可以大量工业化,标准化生产。
5、建设工期短。多层住宅占地少,开工1年内可竣工。
6、容积率低,环境好。
多层住宅缺点:
1、底层和顶层的居住条件相对较差。
2、共用面积不足,外观单调。
3、结构设计单一,建筑风格呆板,无创新。
4、住户无自家花园。
高层住宅优缺点
高层住宅优点:
1、景观开阔,视野通透。一般情况下,高层的建筑标准、建筑质量要高于多层,如居住在较高的楼层,则视野较开阔,空气质量较好,噪音低。
2、通风良好,采光面大。
3、电梯入户,出行方便。
4、楼间距大。
高层住宅缺点:
1、高层住宅,尤其是塔楼,在户型设计方面增大了难度,在每层内很难做到每个户型设计的朝向、采光、通风都合理。
2、高层住宅投资大,建筑的钢材和混凝土消耗量都高于多层住宅,要配置电梯、高压水泵、增加公共走道和门窗,另外还要从物业管理收费中为修缮维护这些设备付出经常性费用。
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