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房贷断供后银行会如何处理
发布时间:2020-09-27 22:59:24
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
房贷断供的情况对贷款人来说有很大的影响的,不仅会影响个人征信,还有可能房子被拍卖,所以银行处理这种断供的方式有很多,具体会根据断供的时间来定。
买房人第一个月出现逾期还贷,这个时候银行就会电话通知买房人,告知已经逾期,并且会督促买房进行还款。
如果到了第二月,买房人还是逾期还贷的话,银行的信贷人员这个时候就会上门或者直接到你的单位催讨。
到了第三月,买房人还没有还款,银行就会给你发律师函,进入司法程序。只要进入司法程序,也就代表着这个房子要将被拍卖了。
房贷断供了应该怎么办?
1、再次贷款
断供说到底就是没钱,没来钱的渠道就只能借钱。朋友可能偶尔借你一两千,但是每个月都能借几千的朋友,几乎是没有,毕竟家家都有一本难念的经。现在许多银行针对这方面的问题也推出了“理财型房贷”,将已归还的房贷再借出来使用。但是利息会比较高,适合只是一时应急,不建议长期使用。
2、申请暂停
如果暂时无法归还贷款,要主动和银行沟通,说明原因和表明自己的诚意,协商在一定的短时间里只归还利息不还本金。如果你还有其他的资产证明,这个申请会很快速度通过。
3、延长期限
如果发生重大变故导致长时间的无法归还,可以出具证明,和银行协商将归还期限延长。如果你是规定20年还清的可以延长至30年,当然,利息也会适当提高。
还有不少小伙伴受够了房贷的苦,想把房子卖了还钱了事。首先需要注意的事情是,你是否具有国家认可的房屋权证,而且这类房屋交易过程比较繁琐,额外交的费用也多,所以比较难卖,价格也很难卖的高。
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